به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر یکی از سوالات بسیار مهم برای هر سازنده‌ای این است که چطور هزینه ساخت ساختمان را کاهش دهیم؟ راهکارهای عملی و متعددی برای کاهش هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان اعم از مصالح نیروی کار و روش‌های ساخت وجود دارد که می‌توان با استفاده از آنها بودجه ساخت و ساز را به طور قابل توجهی کاهش داد. در ادامه به ۱۸ مورد مهم از این راهکارها اشاره می‌کنیم.

۱۸ راهکار عملی برای کاهش هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان عبارتند از:

۱ . برنامه ریزی و طراحی دقیق:

قبل از شروع هر اقدامی برنامه ریزی دقیقی از پروژه انجام دهید و کلیه جزئیات از جمله متراژ نوع مصالح سیستم‌های تاسیساتی و … را مشخص کنید.

از یک معمار و مهندس مجرب برای طراحی نقشه و نظارت بر اجرای پروژه استفاده کنید.

با این کار می‌توانید از اتلاف مصالح هدر رفتن زمان و افزایش هزینه‌های ناشی از تغییرات در حین اجرا جلوگیری کنید.

در پاسخ به این پرسش مهم که چطور هزینه ساخت ساختمان را کاهش دهیم باید گفت که این مورد از ۱۸ راهکار عملی برای کاهش هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان مهمترین مورد است که کمتر کسی به آن به شکلی حساب شده توجه می‌کند.

۲ . انتخاب مصالح مقرون به صرفه:

به جای استفاده از مصالح گران قیمت و لوکس از مصالح با کیفیت و مناسب با قیمت پایین‌تر استفاده کنید.

به عنوان مثال می‌توانید به جای سنگ طبیعی از سنگ مصنوعی یا کاشی استفاده کنید.

همچنین می‌توانید از مصالح بازیافتی یا دوستدار محیط زیست استفاده کنید که در برخی موارد می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد.

۳ . استفاده از روش‌های ساخت مدرن:

از روش‌های ساخت مدرن مانند سیستم‌های پیش ساخته استفاده کنید.

این روش‌ها می‌توانند به سرعت بخشیدن به فرآیند ساخت و کاهش هزینه‌های نیروی کار کمک کنند.

۴ . مدیریت زمان و مصالح:

بر پروژه خود نظارت داشته باشید و از هدر رفتن مصالح و زمان جلوگیری کنید.

برای این کار می‌توانید از نرم افزارهای مدیریت پروژه استفاده کنید.

۵ . دریافت مجوزها و عوارض به موقع:

برای جلوگیری از افزایش هزینه‌ها تمام مجوزها و عوارض لازم را به موقع دریافت کنید.

۶ . مقایسه قیمت‌ها و انتخاب پیمانکار مناسب:

قبل از شروع کار از چند پیمانکار قیمت بگیرید و آنها را با هم مقایسه کنید.

به سابقه کار کیفیت کار و قیمت پیشنهادی هر پیمانکار توجه کنید.

۷ . استفاده از تسهیلات بانکی:

در صورت نیاز می‌توانید از تسهیلات بانکی برای تأمین بخشی از هزینه‌های ساخت و ساز استفاده کنید.

برای اطلاعات بیشتر در زمینه تسهیلات بانکی پیشنهاد می‌کنیم که حتماً بخشنامه‌های اعتبارات بانک مرکزی را مطالعه بفرمایید.

۸ . نظارت بر کار پیمانکار:

به طور منظم بر کار پیمانکار نظارت کنید و از انجام کار طبق برنامه و با کیفیت مناسب اطمینان حاصل کنید.

۹ . استفاده از مصالح محلی:

تا حد امکان از مصالح محلی استفاده کنید تا هزینه‌های حمل و نقل را کاهش دهید.

۱۰ . خودتان برخی از کارها را انجام دهید:

اگر مهارت انجام برخی از کارهای ساده مانند نقاشی یا کاشی کاری را دارید خودتان آنها را انجام دهید تا هزینه نیروی کار را کاهش دهید.

۱۱. از ضایعات ساختمانی استفاده کنید:

می‌توانید از ضایعات ساختمانی مانند آجر شکسته یا بتن ضایعاتی برای پر کردن زمین یا ساخت دیوارهای حمال استفاده کنید.

۱۲ . با فروشندگان مصالح چانه بزنید:

به خصوص برای خرید مصالح به صورت انبوه می‌توانید با فروشندگان چانه بزنید و تخفیف بگیرید.

۱۳ . از ابزار و ماشین آلات دست دوم استفاده کنید:

اگر بودجه محدودی دارید می‌توانید به جای خرید ابزار و ماشین آلات نو از نوع دست دوم آنها استفاده کنید.

۱۴ . مراقب هزینه‌های پنهان باشید:

علاوه بر هزینه‌های مصالح و نیروی کار هزینه‌های پنهان دیگری مانند هزینه‌های مجوز بیمه و مالیات نیز وجود دارد که باید آنها را در نظر بگیرید. برای مثال بخشنامه جدید بیمه کارگران ساختمانی را مطالعه بفرمایید.

۱۵ . از تجربیات دیگران استفاده کنید:

با افرادی که تجربه ساخت و ساز دارند صحبت کنید و از تجربیات و راهکارهای آنها برای کاهش هزینه‌ها استفاده کنید. یکی دیگر از مهمترین پاسخ‌ها به این سوال که چطور هزینه ساخت ساختمان را کاهش دهیم و در واقع یکی دیگر از مهمترین موارد از ۱۸ راهکار عملی برای کاهش هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان همین مسئله بهره برداری از تجربیات دیگر سازنده‌ها است که به خصوص برای افراد تازه کار بسیار مفید خواهد بود.

۱۶ . خلاق باشید:

به دنبال راه حل های خلاقانه برای کاهش هزینه‌ها باشید.

برای مثال می‌توانید از طراحی‌های ساده‌تر استفاده کنید یا خودتان بعضی از کارها را انجام دهید.

۱۷ . هزینه‌های تأسیسات سرمایشی و گرمایشی را کاهش دهید:

هزینه تأسیسات سرمایشی و گرمایشی شامل دو بخش مهم خرید دستگاه‌ها و اجرای آنها می‌شود. برای مثال به جای خرید سیستم‌های تهویه سرمایشی و گرمایشی مانند سیستم ghp و سیستم vrf که اتفاقاً دستگاه‌های مدرن و گران قیمتی هم هستند می‌توان از سیستم‌هایی ارزان قیمت تر مانند سیستم‌های تبخیری (ایرواشر و زنت که شبیه کولر آبی هستند) و کولر گازی یا چیلر و فن کویل ها (که سیستمی مرکزی است) استفاده کرد.

۱۸ . صبر داشته باشید:

کاهش هزینه‌های ساخت و ساز به صبر و حوصله نیاز دارد.

با برنامه ریزی دقیق تحقیق و استفاده از راهکارهای مناسب می‌توانید هزینه‌های خود را به طور قابل توجهی کاهش دهید.

به یاد داشته باشید که مهمترین نکته از این ۱۸ راهکار عملی برای کاهش هزینه‌های ساخت و ساز ساختمان و اینکه چگونه هزینه ساخت ساختمان را کاهش دهیم برنامه ریزی دقیق و مدیریت صحیح پروژه و نیز مشورت و کمک گرفتن از تجربه دیگر سازنده‌ها است.